LPR利率下调房贷怎么没降？原因及解决办法

最近经常有人问我，LPR利率明明下调了，怎么自己的房贷月供还是没变化？其实这个问题我刚开始接触房贷的时候也搞不懂，后来翻了合同才弄明白关键在哪。

首先得说房贷利率的构成，现在大部分房贷都是LPR加点模式。加点是签合同的时候，根据当时的市场情况和个人资质确定的，一旦定好就不会变。所以只有LPR降了，并且到了合同约定的调整时间，你的房贷利率才会跟着降。要是还没到调整时间，就算LPR降了也没用。

再说调整时间的问题，不同银行的约定不一样。常见的是每年1月1日调整，也有的是按放款日对应的月份调整，比如你是3月15日放款的，那每年3月15日才会调整。所以你得先确认自己的调整时间是什么时候。

怎么查调整时间呢？最简单的办法就是看房贷合同里的利率调整方式条款，里面会写得很清楚。要是找不到合同，也可以打银行客服电话问，或者登录手机银行APP，在贷款详情页面找利率调整方式或者还款计划相关的内容。

还有人问，能不能提前调整利率？一般来说不行，因为合同里已经明确约定了调整周期，除非银行有特别的政策，但这种情况很少见。所以还是耐心等约定的时间到了就行。

最后提醒一句，如果到了调整时间，月供还是没变化，记得及时联系银行客服确认情况。可能是系统延迟或者信息更新不及时，一般很快就能解决。