商转公有什么利弊？利弊详解助你决策

最近不少人问我商转公的利弊，作为长期关注贷款政策的人，我想把这些关键点说清楚，方便大家判断是否适合自己。

先讲好处。最核心的是节省利息，商贷利率通常比公积金高，转后月供会减少，总利息也能省下不少。省下来的钱可以补贴家用或做其他规划。另外，公积金还款更灵活，比如能用账户余额冲抵月供，不用每次掏现金，减轻日常资金压力。

不过，商转公也有缺点。首先流程繁琐，要准备原商贷合同、公积金缴存证明、收入证明等材料，跑银行和公积金中心，耗时较长。其次，条件严格，比如公积金需连续缴存满一定时间，原商贷无逾期，房子性质符合要求。还有，原商贷提前还款可能付违约金，要看合同约定。最后，公积金有最高额度限制，若原商贷剩余本金超额度，差额得自己凑钱补上。

所以要不要转，得结合自身情况：先确认是否符合条件，再算利息节省多少，同时考虑流程和成本，这样才能做合适的选择。