贷款还完了怎么拿房产证？实操步骤详解

最近有朋友问我，贷款还完了怎么拿房产证？其实这个流程不算复杂，但第一次办的话容易晕头转向。今天我就把实操过的步骤分享给大家，照着走就能顺利拿到证。

首先得联系贷款银行。你要先确认贷款已经全部结清，然后找银行开贷款结清证明和他项权利证书（有些地方叫不动产登记证明）。这两份材料是办理解押的核心，缺一不可。有些银行可以在APP上直接申请开具，不用跑网点，能省不少功夫，建议先问问银行工作人员。

拿到材料后，下一步是去不动产登记中心办抵押权注销。需要带的东西有：本人身份证原件、贷款结清证明、他项权利证书，还有房产证（如果房产证之前在你手里的话，要是押在登记中心就不用带）。如果委托别人代办，得写委托书，受托人也要带身份证。

到了登记中心，找到对应的窗口提交材料。工作人员核对无误后，就会办理注销登记。这个过程很快，一般当天就能搞定。办完后，登记中心会在房产证上盖个抵押权注销的章，或者直接把证还给你（如果之前押在这里）。这时候房产证才真正属于你了。

还有几点要注意：不同城市流程可能有点差异，最好提前打登记中心电话确认材料和时间；有些银行会代办解押，但自己去更放心；拿到证后一定要检查，看看注销章盖了没，信息对不对，没问题再走。

总的来说，就是银行开证明→登记中心解押→拿证这三步。材料备齐，按步骤来，很快就能拿到属于自己的房产证啦。