经营贷和房子抵押贷的区别，这5点要清楚

最近经常有人问我经营贷和房子抵押贷到底有啥不一样，其实这俩虽然都可能涉及房子抵押，但本质差别还挺大的，今天我仔细说说。

先讲用途。经营贷的钱只能用在企业或个体工商户的经营上，比如进货、付房租、扩大店面，银行会严格监管资金流向；而房子抵押贷若属于消费类，只能用于个人消费，像装修、买大额家电，绝对不能拿去做生意，否则银行会收回贷款。

再看申请条件。经营贷需要有真实经营实体，比如营业执照满半年以上，还要提供经营流水、业务合同证明正常经营；消费类房子抵押贷不用经营实体，只要有稳定收入、信用好、房子符合抵押要求就行。

贷款期限也不同。经营贷大多1到5年，适合短期周转；消费类抵押贷能到10年甚至20年，适合长期还款。

利率方面，经营贷通常更低，因为支持实体经济有政策优惠；消费类抵押贷利率稍高，风险相对大些。

还款方式有差异。经营贷常用先息后本或随借随还，灵活方便；消费类抵押贷多是等额本息或等额本金，每月固定还款。

最后说选择。做生意用钱选经营贷，准备好经营资料；个人消费大额资金选消费类抵押贷，按规定用途使用。选之前要明确需求和条件，再咨询银行政策。