网贷未还清能不能申请房贷？这些要点要注意

最近经常有人问我，网贷还没还清能不能申请房贷？其实这个问题没有绝对答案，关键看你的具体情况。首先得算清楚网贷的负债情况——银行审核房贷时，会把所有负债的月供加起来，和你的月收入对比。如果网贷月供加上拟申请的房贷月供，超过月收入的一半，审批可能就难了。所以你得先自己算，收入证明能不能覆盖所有负债月供的两倍以上，这是银行的核心参考之一。

另外，网贷的还款记录也很重要。不管有没有还清，只要之前有逾期记录，尤其是近半年内的，都会影响审批。哪怕网贷没还清，也要保证每月按时还，别出现逾期。如果有逾期，最好等一段时间再申请，让记录慢慢覆盖。

还有，网贷的类型也有影响。正规持牌机构的网贷，银行一般认可；但不正规的小平台，可能被认为风险高。申请房贷前，最好结清这些小平台的网贷，或者提供正规平台的还款证明。

我再给几个实操建议：一是整理网贷清单，列出欠款金额、月供、利率，若负债超收入50%，先结清部分小额或高息网贷；二是申请前3-6个月别新增网贷或信用卡消费，保持征信干净；三是准备足够首付，降低贷款额度；四是多咨询几家银行，不同银行对网贷的容忍度不一样。

总的来说，网贷未还清不是绝对不能申请房贷，只要负债合理、还款记录好，做好这些准备，还是有机会通过的。但千万别隐瞒网贷情况，银行会查征信，隐瞒反而影响结果。