二套房能用公积金贷款吗？政策要点需了解

黎经理 2025-11-27 09:39:02 来源：希财网

黎经理贷款顾问

最近总有人问我二套房能不能用公积金贷款，今天我就把了解到的情况跟大家说说。首先要明确，二套房用公积金贷款的政策不是全国统一的，每个城市都有自己的规定。大部分城市的要求是，首套房的公积金贷款必须全部还清，才能申请二套房的公积金贷款。然后是首付比例，二套房的公积金贷款首付通常比首套高一些，具体比例得看当地政策。贷款利率方面，二套房的公积金利率会比首套房上浮，但还是比商业贷款划算。另外，部分城市对二套房的面积有限制，比如不能超过144平方米，超过可能就不能用公积金贷款。还有，申请时公积金账户得处于正常缴存状态，不能断缴太久，不然可能批不下来。最后建议大家，想确认自己的情况，最好直接联系当地公积金管理中心，或者通过官方APP查询，这样信息最准确。

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