60岁可以房屋抵押贷款吗？这些要点要知道

我经常碰到有人问，60岁还能不能办房屋抵押贷款。其实是可以的，但不是随便就能办下来，得注意几个关键的地方。

首先看年龄和贷款期限的搭配。多数银行和正规机构要求借款人年龄加贷款期限，不能超过70岁或者75岁。所以60岁申请的话，贷款期限可能最多只能10到15年，具体得看机构的政策。

然后是房子的条件。抵押的房子必须产权清晰，有完整的不动产权证，没有被抵押或者查封过。而且房子的评估价值要符合机构的要求，评估价高的话，能贷到的钱也会多一些。

另外，还款能力证明不能少。60岁可能已经退休了，但机构还是需要稳定的收入证明，比如退休金的银行流水，或者名下房产的租金收入证明。如果自己收入不够，子女愿意做共同还款人的话，也能增加获批的机会。

还有，选机构要多对比。不同银行的政策不一样，有些对年龄限制宽松，有些严格。可以多咨询几家银行或者正规的贷款机构，看看他们的期限、利率和要求，找到适合自己的。

要特别注意，别信那些说60岁也能贷30年或者无门槛放款的机构，这些大概率是坑。签合同前一定要仔细看条款，比如利率、每月还款额、违约金这些，确保自己能承担。

最后，申请材料要准备齐：身份证、户口本、房产证、收入证明、银行流水等，提前准备好能加快申请进度。