房贷利率怎么看是固定还是浮动？3个查询方法

最近总有人问我，房贷利率到底怎么看是固定还是浮动的？其实真的不难，我总结了几个日常就能操作的方法，大家可以试试。

首先，最靠谱的就是翻自己的贷款合同。合同里的利率条款部分，肯定会明确写清楚类型。如果看到固定利率四个字，那就是固定的；要是写了以LPR为定价基准加点形成或者随央行基准利率调整，那就是浮动利率。记得仔细看定价方式或者利率调整方式这几页，别漏了。

其次，可以打开贷款银行的APP查。登录后找到房贷还款明细或者还款计划，看看利率那一栏的数值。如果每个月或者每年的利率都一样，那就是固定的；要是有变动，比如每年1月调整一次，数值变了，那就是浮动的。

最后，直接问银行客户经理也行。打银行客服电话或者找当时办理贷款的经理，报上自己的合同号或者身份证号，让他们帮忙查一下利率类型。这个方法最省心，不用自己找合同或者APP。

对了，固定利率就是整个贷款期内利率不变，每月还款额稳定；浮动利率会随市场利率变化调整，还款额可能有波动。不管哪种，按时还款都很重要。