借了借呗买房被拒怎么回事？原因及解决方法

最近经常有人问我，借了借呗买房贷款为什么会被拒？其实这个问题的核心，和银行对房贷申请人的资质评估逻辑有关。首先，借呗的使用记录会体现在征信报告里。银行审批房贷时，会仔细看征信上的小额贷款痕迹，如果借呗有频繁使用或未结清的情况，可能会让银行觉得申请人资金状况不稳定，过度依赖信贷。

其次，负债比例过高也是常见原因。银行会计算申请人每月还款额占收入的比例，要是借呗的欠款加上房贷月供，超过了银行认可的安全线，比如50%以上，银行就会担心还款能力不足，从而拒贷。

还有一点，借呗属于消费贷，部分银行会要求结清消费贷才能批房贷。因为监管规定消费贷不能用于购房首付，若借呗未结清，银行可能怀疑资金用途，或者觉得首付来源不够真实，这也会影响审批。

那该怎么解决呢？我给几个实操建议。第一，尽快结清借呗所有欠款，然后让支付宝开一份结清证明，证明没有这笔负债。第二，接下来半年里，别再申请小额贷款或信用卡，减少征信查询次数。第三，向银行提供更多资产证明，比如存款、理财、车产等，证明还款能力。第四，调整负债结构，结清其他小额贷款，降低整体负债率。第五，主动和银行客户经理沟通，说明借呗是用于日常消费且已结清，争取理解。

其实只要提前调整财务状况，借呗的影响是可以消除的。毕竟房贷是大事，多花点心思优化资质很有必要。