先买房后有了住房公积金怎么使用？实用攻略

我发现身边不少朋友和我一样，买房的时候还没有住房公积金，或者当时缴存时间不够、余额太少，只能选商贷。后来有了公积金，账户慢慢有了余额，就想知道怎么用它减轻压力。今天分享几个实用用法。

首先，提取公积金还房贷是最直接的。不管商贷还是组合贷，只要在还月供，就能申请按月或按年提取。按月提取是自动划款到房贷账户，不用手动转；按年提取是每年一次性取。办理需要身份证、购房合同、贷款合同、公积金卡，很多城市支持线上操作。不过各地提取额度不同，最好先打12329问清楚。

其次，用公积金余额提前还房贷。如果余额多，提前还款能减利息。先向贷款银行申请提前还款，再去公积金中心提余额转到还款账户。注意有些银行收违约金，要先和银行沟通。

另外，部分城市允许提取公积金装修或大修房屋。但不是所有地方都支持，要咨询当地公积金中心，看是否需要装修合同、预算单等材料。

还有一点，下次买房可用公积金贷款。之前商贷不影响下次用公积金贷，利率更低。但要满足连续缴存时间、账户正常等条件，平时别断缴。

最后提醒，各地政策有差异，操作前一定要查当地规定，避免白跑。