可不可以贷款还房贷？这些要点要清楚

经常有人问我，可不可以贷款还房贷？这个问题不是一句话能说清的，得结合贷款类型和具体规定来看。

首先说消费贷。很多银行的消费贷合同里，都会明确禁止资金用于购房或偿还房贷这类房地产相关用途。要是你偷偷把消费贷的钱拿去还房贷，一旦被银行监测到资金流向，很可能会要求你提前还清所有贷款，还会影响你的征信，这风险可不小。

然后是经营贷。经营贷是给企业或个体户做经营用的，要是挪用去还房贷，属于违规使用资金。银行查到后，不仅会提前收贷，还可能罚息，对个人和企业的信用都有负面影响。

再说说房屋二次抵押。就是把已经有房贷的房子再抵押一次，拿到新贷款。这种贷款能不能用来还房贷？得看放款机构的规则，有些允许，但得满足条件：比如房子还有足够剩余价值，你之前的房贷还款记录好，征信没问题等。不过就算允许，也要算成本——二次抵押的利率可能比原房贷高，每月还款压力会不会变大，这些都得想清楚。

另外，不管选哪种方式，合规是第一位的。违规挪用贷款的后果挺严重的，还会影响以后贷款。要是真有还款压力，不如先找原房贷银行沟通，看看能不能调整还款方式或者延长期限，这可能更稳妥。

最后，一定要评估自己的还款能力。新贷款加原房贷的总还款额，别超过月收入的合理比例，避免陷入债务循环。