最近常有人问我，房贷是不是越还越少？其实这个问题不能直接回答，得看选的还款方式。
先说等额本金。这种方式每个月还的本金是固定的，利息按当月剩余本金算。随着本金逐渐减少，利息也会跟着降，所以每个月的总还款额会越来越低，也就是越还越少。
再看等额本息。这种方式每个月的还款总额固定，但里面的利息和本金比例在变。前期利息多本金少，后期本金多利息少，可总额不变，所以不会越还越少。
还有浮动利率的情况。如果选了LPR浮动利率，每年利率调整时，若LPR下降，还款额可能减少；若上升则增加。但这是利率变动导致的，不是还款方式本身的递减。
选哪种方式？若前期能承受较高还款压力、想省利息，等额本金合适；若希望每月还款稳定，等额本息更稳妥。得结合自己的收入和资金情况来定。
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