夫妻买房子征信看谁的？这些要点要清楚

我经常遇到准备买房的夫妻问，买房子的时候征信到底看谁的？是不是只查主贷人的就行？其实这个问题得分情况说，但大部分时候，夫妻买房两个人的征信都会被查。

首先，如果是夫妻共同申请房贷，那毫无疑问，银行会同时查看两个人的征信报告。毕竟贷款是夫妻共同承担的，银行需要评估双方的信用状况和还款能力，任何一方的征信有问题，都可能影响贷款的审批结果。

就算是只用一方的名义申请房贷，婚后买房的话，银行也往往会要求提供另一方的征信报告。因为婚后购买的房产属于夫妻共同财产，对应的债务也是共同债务，银行会考虑整个家庭的还款能力和信用风险。

那两个人的征信情况具体会有什么影响呢？如果双方的征信都保持良好，没有逾期记录，那贷款审批会更顺利，利率也可能更优惠。但如果其中一方有不良记录，比如多次逾期或者有逾期未还的欠款，银行可能会拒绝贷款，或者要求提高首付比例，甚至上浮贷款利率。

所以建议准备买房的夫妻，在看房之前先各自查一下自己的征信报告。可以通过央行征信中心的官网，或者线下的征信查询网点，每年有两次免费查询的机会。查完之后，看看有没有错误的记录，比如不该有的逾期，或者信息不对的地方，要是有的话，要及时向征信中心提出异议申请修正。

另外，在申请房贷前的几个月，夫妻双方都要注意维护自己的征信，不要随便申请其他贷款或者信用卡，避免征信报告上出现过多的查询记录，这些都会影响银行对你们的评估。

总结一下，夫妻买房不管是共同贷款还是一方贷款，基本都会查两个人的征信。提前自查征信，处理好问题，才能让房贷申请更顺利。