专项附加扣除选租房还是贷款？这样选更划算

我发现很多朋友在申报个税专项附加扣除时，都会纠结一个问题：到底选住房贷款利息还是住房租金扣除？其实这个问题不难，只要搞清楚两者的规则和自己的情况，就能做出最划算的选择。

首先得明确，这两项扣除是不能同时享受的，所以只能二选一。先说说住房贷款利息扣除的规则：它针对首套住房贷款，每月扣除1000元，最长可扣240个月。这里的首套房指享受首套房贷利率的住房，不管是不是名下第一套房。

再看住房租金扣除，它按工作城市规模定标准。直辖市、省会等每月扣1500元；人口超100万城市每月1100元；不足100万的每月800元。需要在工作城市没有自有住房才能申报。

接下来是怎么选的关键。对比扣除金额就行。比如在一线城市租房能扣1500元，比贷款1000元多，选租金更划算。要是小城市租房扣800元，有首套房贷款就选贷款1000元。

还有细节要注意。夫妻同城市租房只能一方申报；不同城市可分别申报。有首套房贷款的话，让收入高的一方扣除更划算，因为税率更高省税多。

申报时要准备材料。贷款扣除需住房贷款合同、还款凭证、房产证；租金扣除需租房合同，合同要有出租方信息和租期。每年12月要更新个税APP里的信息，避免影响扣除。