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等额本息提前还款利息会少吗?实用解析

姜经理            来源:希财网
姜经理 贷款顾问
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最近常有人问我,等额本息提前还款利息会少吗?今天就来好好聊聊这个问题。首先得搞懂等额本息的还款结构,每个月还的钱数固定,但本金和利息的占比不一样——前期还款中,利息占比高,本金占比低;越往后,本金占比越来越高,利息越来越少。

等额本息提前还款利息会少吗?实用解析

提前还款的话,利息肯定会少。因为银行是按剩余本金计算利息的,提前还款时,你只需支付到还款日的利息,剩下未还本金的未来利息就不用付了,总利息自然减少。

但要注意银行的提前还款政策。不同银行规定不同,有的收违约金,有的不收;违约金计算方式也不同,比如剩余本金的百分比或几个月利息。如果违约金比省的利息多,就不划算,所以提前要问清银行规则。

等额本息提前还,越早越划算。前期利息占比高,刚还一两年提前还,省的利息多;还了五六年再还,本金占比高,利息本就少,省的也有限。

提前还款方式选缩短年限更省利息。有缩短年限(月供不变)和减少月供(年限不变)两种,缩短年限能减少贷款总期限,利息更少。

最后要算清账:手里资金是否充裕,省的利息是否大于违约金,有没有更优的资金用途。比如资金能获得比贷款利率高的收益,就暂时不提前还。

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