最近后台总有人私信问我,LPR到底多久更新一次?毕竟这直接关系到每个月的房贷月供,还有经营贷的利息多少。作为在贷款行业干了快十五年的老人,今天就来给大家说透这个问题,顺便聊聊LPR更新背后那些你该知道的事儿。
先直接说答案:LPR每个月更新一次。但具体时间是固定的,每月20日(如果20日是节假日,就顺延到下一个工作日),由全国银行间同业拆借中心公布最新的LPR数据。比如2025年5月20日是周一,当天就能看到新的LPR;要是遇到20日正好是周末,就会推迟到周一公布,这点大家记好了,别到时候白等。
不过这里得澄清一个常见的误会:更新不等于调整。很多人以为每月更新就是每月都会变,其实不是。LPR的更新是固定动作,每月20日都会出一个新的数值,但这个数值可能和上个月一样,也可能不一样。比如2024年第三季度,市场资金面比较稳定,1年期和5年期以上LPR连续三个月都是持平的,这就是更新了但没调整。只有当市场利率(比如MLF利率,也就是中期借贷便利利率)变动,或者报价行对资金成本的判断有变化时,LPR的数值才会调整。
为什么要每月更新呢?这和LPR的形成机制有关。LPR全称是贷款市场报价利率,是由18家报价行(包括工商银行、建设银行这些国有大行,也有招商银行、浦发银行这样的股份制银行,还有成都银行、西安银行等城商行)每月自主报价,去掉一个最高价和一个最低价,加权平均后得出的。每月更新一次,能及时反映银行的资金成本和市场供求变化,让贷款利率更灵活地跟着市场走,这也是2019年LPR改革的核心目的——让利率市场化更彻底。
说到改革,顺便提一句,2019年8月之前的LPR可不是每月更新的。那时候是每日报价,但实际调整频率很低,一年可能也就一两次,和市场脱节比较严重。改革后改成每月更新,虽然看似更频繁了,但反而让利率调整更及时,比如2024年11月央行下调了MLF利率10个基点,当月20日5年期以上LPR就跟着下调了,房贷用户当月就能看到利息变化的预期,这在以前是很难实现的。
可能有人会问,每月更新一次,对我们普通人到底有啥影响?最直接的就是房贷。现在大部分房贷都是LPR+基点的浮动利率模式,比如你的房贷利率是5年期以上LPR+55个基点,如果LPR从4.2%降到4.1%,你的房贷利率就会变成4.1%+55个基点=4.65%,月供自然就少了。不过要注意,房贷利率的调整日不一定是每月20日,大部分银行是每年1月1日调整,或者按贷款发放日调整,所以LPR每月更新,但你的月供可能一年才变一次,这点签房贷合同时一定要看清楚。
除了房贷,经营贷、消费贷这些短期贷款,很多也和1年期LPR挂钩。比如小微企业的经营贷,利率可能是1年期LPR-20个基点,LPR每月更新,这类贷款的利息调整可能更及时,有的银行甚至每月调整一次,所以做生意的朋友要更关注每月20日的LPR数据。
最后说个实用的:怎么查最新的LPR?直接上全国银行间同业拆借中心官网(www.shibor.org),每月20日后首页就会挂出最新数据;或者关注央行官网、各大银行的APP,都会第一时间转发。如果怕错过,也可以设置个日历提醒,每月20日前后留意一下,尤其是在市场利率有变动预期的时候(比如央行降准降息后),LPR调整的可能性就比较大。
总之,LPR每月20日更新一次(遇节假日顺延),更新不代表调整,但关系到你的贷款利息。作为普通用户,不用天天盯着,但每月20日前后花一分钟看看最新数据,心里有数总没错。毕竟,真金白银的利息,多了解一点就能少花一点冤枉钱。