公积金贷款后公积金停了,这种情况最近问的人不少。先别慌,咱们慢慢理。首先得说清楚,公积金贷款一旦批下来,贷款合同就已经生效了,银行不会因为你停缴公积金就马上让你还全款或者收回贷款,这点可以先放心。
不过停缴也不是完全没影响,具体得看你当时签的贷款合同和银行规定。我建议你先把贷款合同找出来,翻到“还款约定”那部分,看看有没有写关于公积金缴存的条款。实际操作中,很多合同会写“贷款发放后借款人应继续缴存公积金,连续停缴超3个月,银行有权要求变更还款方式或按商贷利率计息”。之前遇到过有人停缴半年没处理,银行直接发函要求说明情况,这点得注意。
停缴后会有什么影响?分两种情况。如果是暂时停缴,比如换工作中间断了一两个月,问题不大。找到新工作后让单位补缴,或者自己去公积金中心办个人补缴(能不能个人补缴看当地政策),补缴完把证明发给银行客户经理,基本就没事了。
要是长期停缴,比如辞职后不打算再缴,就得重点盯紧还款账户。月供是必须按时还的,逾期一天征信就会有记录,这个影响比停缴本身大得多。另外,有些银行会把长期停缴的贷款利率从公积金利率调成商贷利率,比如公积金利率3.25%,商贷可能到4.2%,贷款100万的话每月利息差好几百,这笔账得提前算清楚。
还有人以为停缴后公积金账户余额不能用,其实不是。账户里的余额还是能还月供的,比如年冲或月冲(看你之前选的还款方式),余额够就直接扣,不够的部分自己往还款卡里存就行。
最后说句实在的,遇到这事别拖着。停缴后第一时间联系银行,说明情况,问清楚要什么材料,要不要写说明,主动点处理,银行一般都会通融。记住,只要月供按时还,征信不出问题,其他都好解决。