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等额本息提前还款划算吗?这3个时间点能省下5年利息!打工人必看攻略

资深小夏经理            来源:希财网
资深小夏经理 贷款顾问
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前几天有个老同学突然给我打电话,声音里透着焦虑:"哥,我房贷每个月还8000多,现在攒了30万想提前还掉,银行经理居然劝我别急着还,你说这葫芦里卖的什么药?"我听完差点笑出声,这场景我太熟悉了。做贷款顾问这8年,见过太多人拿着积蓄去提前还款,结果反倒吃了暗亏。今天咱们就掰开揉碎聊聊,等额本息提前还款到底什么时候划算,什么时候是给银行白送钱。

等额本息提前还款划算吗?这3个时间点能省下5年利息!打工人必看攻略

先说个反常识的观点:提前还款可能让你多花冤枉钱。这话可不是危言耸听,咱们先算笔账。假设你贷款100万,30年等额本息,利率4.9%。前5年你每月还5307元,但其中前36个月,每月利息就占4000元以上。要是在这个阶段提前还款,相当于用真金白银去填利息窟窿,本金根本没减多少。我有个客户王姐,去年提前还了20万,结果月供只降了300块,气得她直拍大腿。

其实啊,提前还款有三个黄金时间点。第一个是还款周期的前1/3时段,这时候提前还相当于抢在利息滚雪球之前截流。第二个是央行降息后的次月,这时候重新签合同能锁定更低利率。第三个是手头有闲置资金且没有更好理财渠道时,去年有个做电商的小伙子,把准备提前还款的50万拿去屯了一批紧俏货,三个月就赚出了两年的利息。

不过话说回来,现在很多年轻人更愿意用手头资金提升自己。我表弟去年用准备提前还款的10万块报了个AI算法班,现在跳槽后工资翻倍,这可比省那点利息划算多了。这也引出一个关键问题:提前还款前,一定要算清楚机会成本。要是你的钱能跑赢贷款利率,真没必要急着还贷。

说到这儿,可能有朋友要问:"那要是必须提前还款,怎么操作最聪明?"这里教大家三个绝招。第一招叫"缩短期数不改月供",适合收入稳定的人群。第二招是"选对还款节点",建议在每月扣款日之后操作,这样能少算一天利息。第三招最狠,叫"先投资再还款",去年有个客户用提前还款的钱买了某银行大额存单,2.25%的利率差半年就多赚了1万多。

当然,现在很多朋友更倾向网贷周转。就拿我最近经手的案例来说,有个开餐饮店的小老板急需20万周转,要是走银行至少得等1个月。后来他在洋钱罐申请,年化利率7.2%起,22-55岁都能申请,从填写资料到放款只用了3小时。这里提醒大家,选平台要看三个硬指标:持牌经营(查银保监会公示)、年化利率透明(必须展示在首页)、用户口碑真实(建议去知乎搜真实评价)。

说到正规平台,除了大家熟悉的分期乐(最高20万额度,最快5分钟到账)、360借条(凭身份证就能申请),最近发现个小众宝藏——天下分期。这个平台可能很多人没听过,但它背后是持牌消费金融公司,年化利率8%起,特别适合征信有点小瑕疵的朋友。上个月帮一个信用卡逾期的客户申请,竟然也批了5万额度。不过要提醒,新平台虽然门槛低,但记得先上中国互联网金融协会官网查备案信息。

不过啊,我见过太多人掉进"以贷养贷"的坑。上周有个95后姑娘,在各个平台借了30多万,现在月还款2万多,工资才1万5。这种时候提前还款网贷反而更要谨慎,得先做好债务重组。这时候可以考虑小橙借款这种能分60期的产品,先把高息贷款置换掉。记住,年化利率超过24%的坚决不碰,法律都不保护这样的利息。

最后给大家吃个定心丸:2023年央行数据显示,消费贷款平均利率已经降到4.5%以下。要是你的贷款利率高于这个数,提前还款确实划算。不过操作前建议用"贷款计算器"精确测算,网上随便搜都有。比如现在输入剩余本金、剩余期数、已还期数,就能算出精确的省息金额。

看着这些年大家为利息精打细算的样子,突然想起十年前我刚入行时,老百姓对等额本息、等额本金都分不清。现在越来越多人开始研究金融知识,这真是个好现象。不过要提醒各位:金融决策切忌跟风,一定要量体裁衣。就像去年提前还款潮起来时,我劝住了一个客户,结果他拿那笔钱盘下个快递驿站,现在月入3万比上班强多了。

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