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解除抵押需要准备哪些材料?各流程具体材料如下

潘婷            来源:希财网

在办理解除抵押需要准备各个流程的材料,一般需要准备的材料如下:

1、提前还款:如果需要解除抵押,就需要提前向银行方申请提前还款,一般提前还款需要提前一个月向银行方预约,而且需要提前准备足够的资金存入还款账户中;

注意:提前还款一般在还款一年后才可以申请。

2、办理结清手续:在还款日全额还了贷款后,需要第二天到银行办理贷款结清手续。

材料:

1)携带身份证原件;

2)借款合同原件;

3)还款凭证等。

办理结清手续后需要领取:

1)领取贷款结清证明;

2)房屋所有权证;

3)加盖银行公章的他项权利证明等。

以便用户后续办理注销抵押登记手续。

3、获取解押材料

虽然房贷已经结清,但是房屋还是处于抵押状态,需要将房屋从抵押状态中解押,否则会影响房屋过户或交易。准备的材料有:

1)身份证原件;

2)结婚证;

3)房屋所有权证;

4)他项产权证;

5)贷款结清证明;

6)注销抵押申请书等。

携带解押所需材料,前往当地的房管局办理注销抵押手续,工作人员审核无误后,会在房产证上加盖抵押注销的专用章,并注明解押时间,一般在三个工作日完成解押归档。

4、办理相关手续

如果还有担保公司对房屋进行担保,需要去担保公司办理相关手续。

5、不动产登记

办理完解押后,用户即可在房管局办理过户手续,需提供的材料有:

1)房屋产权人和共有人的身份证原件;

2)户口簿原件;

3)房产证等。

通过办理才可获得房屋所有权。另:对于需要在房产证新增名字的,需要双方到现场办理。

以上是“解除抵押需要准备哪些材料”的相关内容。

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