30年房贷什么时候提前还款最划算？注意这几个关键点

30年房贷在第7-10年提前还清最划算。

详细解释如下：

首先，不能在刚办下房贷时提前还款。

很多银行对房贷提前还款时间有规定，需要客户先按照合同约定的还款计划按期还满一定期数后方能申请提前还款，否则就需要支付一定的违约金。

而客户提前还房贷本身就是为了节省利息费用的，因此自然不能在刚办下房贷的时候提前还款，否则到时候还需要多支付一笔违约金给银行，并不划算。

而不同的银行，对于房贷提前还款时间的规定也会有所差异，有的要求还满三个月才能申请提前还款，有的则规定六个月，还有的规定一年时间。

其次，最好在还款前期申请提前还款。

可以说，房贷提前还款时间越靠前就越划算，因为房贷无论是采取等额本息还款方式，还是采取等额本金还款方式，利息都是越还越少的。因此若到了还款后期才申请提前还款，届时是减不了多少利息的，自然不怎么划算。

建议客户最好在1/3还款期限之前申请提前还款，最晚不要超过1/2还款期限。由此进行计算，房贷的期限如果是30年的话，那自然是在第7-10年提前还清最划算。

注意：

如果手头闲置资金不够，无法提前将剩余房贷一次性还清的话，选择提前部分还款也可以。不过有不少银行可能会对房贷提前还款次数进行限制，要求客户一年最多只能提前还一到三次房贷。如此一来，若当年房贷提前还款次数已达上限，那就只能次年再申请提前还款了。

还有，给房贷提前还款一般是需要预约的，如果直接把钱充进还款银行卡里，银行是不会多扣的。而一般情况下，客户需要提前一到两个星期进行预约。有时碰上提前还房贷的人数众多，银行业务堆积，也许还要排队办理，可能就需要等上几个月的时间。

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