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贷款成本降低!lpr下调公积金贷款利率下调吗?

李倩            来源:希财网

lpr下调公积金贷款利率不会随之下调。

详细解释如下:

公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,并不与lpr挂钩。因此无论lpr如果调整变化,公积金贷款利率都不会因此发生任何改变。

除非人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,公积金贷款利率才可能有变化,将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。

lpr下调影响的主要是商业贷款,因为商业贷款利率的定价基准正是lpr。当lpr下调后,商业贷款利率也会发生相应的变化。

不过lpr下调后商业贷款并不会立马下调,而是要等到重定价日(1月1日或者贷款发放日)才会调整为新利率,在此之前仍按原利率执行。

公积金贷款2024最新利率:

首套房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%,5年以上年利率为3.1%;

第二套公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%,5年以上年利率为3.575%。

lpr下调公积金贷款利率下调吗

注意:

虽说因lpr下调后商业贷款利率也有所下调,首套房利率降至3.75%(lpr-20BP),但仍然没有公积金贷款利率优惠。因此大部分买房的人还是更乐意办理公积金贷款一些。

不过一般只有单位职工才能缴存住房公积金,个人通常是无法单独缴存住房公积金的(目前仅有部分城市允许个人单独缴存住房公积金),自然也就无法申请公积金贷款来买房了。

而且公积金贷款最多只能办理两次,那些无法办理公积金贷款的只能选择办理商业贷款。不过随着lpr大幅度降息,商业贷款利率进入“3”时代后,贷款成本也越来越低了。

提示:

房贷除了有商业贷款,公积金贷款,还有组合贷款,即商业贷款加公积金贷款的组合。组合贷款里的商业贷款部分和公积金贷款部分各自执行不同的利率,当lpr下调后,组合贷款里的商业贷款利率会相应变化,公积金贷款部分则不受影响。

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