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想要省钱?这里是提前还房贷款最正确的方法!

李倩            来源:希财网

提前还房贷款最正确的方法:

一、在还贷前期提出提前还款申请

房贷一般是越还到后面,利息就越少。如果等到还贷后期再进行提前还款操作,届时是节省不了多少利息的,自然不怎么划算。因此,建议借款人最好在1/3还贷期限前申请提前还房贷,最晚不超过1/2还贷期限。

二、有能力的选择提前一次性还清

如果手头闲置资金十分充裕的话,可以一次性将剩余房贷全部结清。如此一来,利息就只计算到提前还清当天为止,此举可以最大程度地节省利息支出。而之后贷款关系终止,借款人就无需再背负债务了。

三、提前部分还款后选择缩短期限

如果手头闲置资金有限,只能提前偿还一部分房贷的话,后续借款人一般有2种选择,“缩减每月月供,保持还贷期限不变”或是“缩短还贷期限,保持每月月供不变”。

提前还房贷款最正确的方法

选择缩减月供可以减轻每月的还贷压力,选择缩短期限能更早地结清债务。不过若从节省利息支出的角度出发,最好选择缩短期限,因为减少的利息要比选择缩减月供更多。

提醒:

因为是提前部分还款,因此借款人可以多次进行操作。不过很多银行对提前还房贷的次数有限制,一般一年最多可以申请一到三次。若当年房贷提前还款次数已达上限,那就只能等次年再申请了。

四、注意银行规定的提前还款时间

有些银行对房贷提前还款时间有规定,要求借款人必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定月数后方能提前还款,不然就需要支付违约金。因此,为了不在提前还房贷时多交违约金给银行,最好等还满规定时间后再申请提前还房贷。而不同的银行,规定时间也不同,一般规定的是一年(具体可电话咨询银行客服)。

以上就是“提前还房贷款最正确的方法”相关内容。

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