房屋抵押贷款征信不好能贷吗？

对于一些急需大额资金的个人或企业来说，使用房屋贷款是一种比较常见的融资方式，额度高且利率低。那么，房屋抵押贷款征信不好能贷吗？下面随小编一起来了解一下。

房屋抵押贷款征信不好能贷吗？

征信不好会影响房屋抵押贷款，但并不是绝对不能贷款，具体还要看征信不好的原因、程度、发生时间等，同时还与房屋价值、借款人还款能力及贷款机构政策有关。

具体说明如下：

1、征信不好的原因

若是自身原因导致的征信不好，那么后果肯定需要自行承担；

若并非自身原因导致的征信不好，比如身份被冒用贷款、金融机构失误等，只需联系授信机构或征信中心申请征信异议，一般20天即可恢复信用，自然也就不影响房屋抵押贷款。

2、征信不好的程度

若只是轻微的征信不好，比如发生过1-2次逾期、信用卡有大额透支等，对房屋抵押贷款的影响不大；

若征信不好的程度非常严重，比如连三累六、被追偿、列入失信被执行人名单等，房屋抵押贷款自然就不能贷。

3、征信不好的发生时间

一般来说，金融机构在审批贷款时，会重点关注近2年内的征信记录。因此，若征信不好的记录发生在贷款申请的前2年，自然对于借贷者影响少。反之，则会影响房屋抵押贷款。

4、房屋价值

房屋作为抵押物，必须要有一定的价值，这样金融机构才会愿意接受用户的贷款请求。一般来说，房屋价值受到房龄、房屋面积、房屋类型、户型、地理位置等多方面因素影响。

5、借款人还款能力

这是贷款的最基本要求，若是个人还款能力不足，不管征信好还是不好，都无法办理房屋抵押贷款。一般来说，要求用户具备稳定的工作或收入，且月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。

6、贷款机构的政策

因为贷款机构不同，其贷款政策也会存在差异，对征信的要求也不同。一般来说，银行对于征信的要求较高，而汽车金融公司贷款审批政策比较宽松。

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