央行降准降息有什么影响？存量房贷利率继续下调有消息了

贷款买房的客户以后的主要支出就是房贷产生的贷款本息，对于已经买房了的存量房贷客户来说，想要减少支出的办法就是降低房贷利率，但降低房贷利率并不是一件简单的事情，不过好在央行这次又有了新动作，存量房贷利率继续下调有消息了，下面就一起来看一下。

一、央行降准降息有哪些影响？

1、影响房贷利率

最近央行重新提出降准降息，虽然还没有正式落地，但如果真的实行，降准降息会导致LPR的下调，就可以有效降低存量房贷的贷款利率，减少客户的房贷利息支出。

也就是说，以前存量房贷利率客户需要在LPR（贷款市场报价利率）下调以后，自己的房贷利率才有下降的空间，并且下降的幅度与LPR保持一致并不大，在这个消息的影响下，存量房贷利率的客户有望进一步下调。

2、影响存款利率

降息不仅仅是降贷款利率，也会导致存款利率降低，所以央行如果降准降息，也会导致客户存款收益减少。

二、存量房贷利率下调要满足哪些条件？

想要降低存量的房贷利率需要满足以下条件：

1、LPR数值降低了

存量房贷客户想要降低房贷利率，首先需要自己是与LPR挂钩的房贷利率，在LPR数值降低以后，银行会在利率变更日（一般是1月1号或房贷下款日）对客户的房贷利率进行调整。

而在2023年7月20号，根据央行公布的信息来看LPR的数值就已经降低了10个基点，这对于存量的房贷利率客户来说，是一个不错的消息，房贷利率有望在变更日进行下调，在降准降息以后会有更明显的影响。

2、央行降低了基准利率

基准利率主要针对的是公积金贷款客户，公积金目前仍参考的是央行基准利率，所以要降低公积金贷款利率，就必须要等到央行降低基准利率才行。

如果存量房贷利率能够下调，对于客户来说自然是个好消息，但对此，客户还是要保持客观的心态，静待央行的决定。