房贷为什么8年还清最合适？看完你就明白了

买一套房子少则花费几十万，多则花费上百万，大多数普通人无法一次性凑齐这么多钱，因此基本都会选择申请贷款来买房，然后自己再慢慢偿还房贷。而房贷的还款期限一般不短，在二二十年左右，客户可以选择按期偿还，也可以提前还款。那么，房贷为什么8年还清最合适？下面就跟随小编一起来看看吧。

房贷为什么8年还清最合适？

之所以说房贷8年还清最合适，是因为能够最大程度地节省利息支出。

详细解释：

不管房贷的还款方式是等额本息，还是等额本金，未还本金是会随着客户不断还款而逐渐减少的。等到了还款后期，利息也基本没多少了。届时就算提前还款，也减免不了多少利息，并不划算。

在还贷期限1/3前进行提前还款操作是最划算的，最晚不要超过1/2还贷期限。而由于房贷的还款期限一般有二三十年，因此在7-10年内还清最好。要是等到8年后再尝试提前还房贷，届时还贷期限就已过半了。

关于房贷部分提前还款的提醒：

若是只打算提前还一部分房贷，那后续还需要考虑选择缩短还贷期限还是缩减月供。选择缩短还贷期限的话，客户可以尽早地还清债务；选择缩减月供的话，就可以减轻每月的还贷压力。

不过若是从节省利息的角度考虑，建议选择缩短还贷期限，因为要比选择缩减月供减免的利息多，会更加划算一些。

注意房贷提前还款的时间规定：

给房贷提前还款还需要考虑银行的规定，有不少银行明确要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定月数后方能提前还款，不然就需要支付违约金（一般规定的时间是一年，也有部分银行规定的是三年）。对此，建议还满规定时间再打算提前还房贷。

以上就是小编对于“房贷为什么8年还清最合适”的解答，希望能对大家有所帮助。