房贷利率太高了怎样能降低？共有四种降低利率的办法

房贷利率的高低会直接影响客户贷款后利息支出的多少，房贷利率比较高，客户支出的房贷利息就比较多，不过现在的商业房贷参考的是LPR，是浮动的房贷利率，这样也给客户降低利率留下了空间，如果客户觉得房贷利率比较高想要降低一点，可以参考以下这五种办法。

房贷利率太高了怎样能降低？

1、提前与银行协商

目前只有商业贷款与LPR挂钩，是浮动的利率，客户在正式贷款买房以前，客户先积极主动联系银行说明情况，看看能不能降低自己的房贷利率。银行会在LPR的基础上加点形成客户的房贷利率，所以客户可以在加点数值上面下手，与银行协商减少一些加点数值，这样可以直接降低自己的房贷利率。

2、选择公积金贷款

公积金贷款仍是执行的固定利率，没有与LPR挂钩，并且公积金贷款利率相较于同期限房贷利率来说有不小的优势，所以如果客户有公积金贷款资格，就可以直接申请公积金贷款，这样也能降低房贷利率减少自己的房贷利息支出。

3、提高自己的综合资质

商业银行在确定加点数值的时候，首先会根据当地的实际情况，这一点客户不能影响什么，其次会参考客户的综合资质，如果客户的综合资质比较好，那么加点数值自然也会低一些，因此在客户申请房贷以前，客户在银行多办理一些业务，尤其是存款或者理财业务，这些可以帮助自己降低房贷加点数值。

4、换一家银行申请贷款

银行在审核力度上面也会有区别，一些中小银行因为欠缺客户的原因，可能会给房贷客户更多的让利，所以如果客户的情况允许，可以多对比几家商业银行，选择对自己最为有利的去申请贷款，不要盲目就作出了决定。

客户想要降低房贷利率，可以尝试以上这四个解决办法，说不定就能减少自己的房贷利息支出。