组合贷是不能转公积金贷款的,虽然说组合贷中有商业贷款的存在,但并不代表客户可以将其中的商业贷款转为公积金贷款。申请房贷以后虽然有些客户可以转公积金贷款,但这是在满足转贷条件的前提下进行的,那么想要转公积金贷款都需要满足哪些条件呢?
转公积金贷款要满足哪些条件?
1、原房贷是纯商业贷款
根据转贷的规则来看,只有纯商业贷款才能在后期转为公积金贷款,如果客户一开始就选择的是组合贷,那么是不能在以后将其中的商业贷款转为公积金贷款的,这一点在申请房贷以前就要做好了解,不要影响以后的转贷计划。
2、公积金账户状态正常
既然是要转纯公积金贷款,那么客户的公积金账户就不能是被封存的状态,比如说客户不能因为离职或者其他方面的原因导致公积金账户被系统封存了,在这种情况下也无法顺利办理转贷业务。
3、连续缴费时长足够
想要转纯公积金贷款,客户的公积金连续缴费时长就要满足要求,一般来说,需要客户连续缴纳12个月的公积金才有公积金贷款资格,不过这个规定需要以当地公积金中心的通知为准。
4、没有贷款逾期记录
在转公积金贷款的时候,公积金中心同样会考察客户的资质,其中会对客户的征信情况十分关注,需要客户没有贷款逾期记录,如果客户出现逾期在征信上面留下了污点,转公积金贷款就很有可能失败。
5、经过商业银行同意
在转公积金贷款的时候,客户需要提前结清商业贷款,这在一定程度上面会影响商业银行的利益,所以客户在转贷以前,需要经过原来商业银行的同意才行,不过正常情况下银行不会故意限制客户转公积金贷款,大部分情况下客户正常偿还商业贷款满一年以后就能申请转贷。
以上这五个就是申请转公积金贷款需要满足的条件,整体来看并不是很复杂,客户满足相关的要求就可以申请办理业务。