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贷款30万10年还清每个月多少钱?举个例子一算便知

张彭鸿            来源:希财网

大家应该都知道贷款后都是要还款的,而为了避免逾期,在贷款前借款人要算下自己每月要还款的金额,看自己又有没有这个能力还款。而每月月供要结合贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算,那么贷款30万10年还清每个月多少钱?下面就一起来看看吧。

贷款30万10年还清每个月多少钱

贷款30万10年还清每个月多少钱?

已知贷款金额是30万,期限是10年,常见的还款方式默认是等额本金、等额本息,还需要确定贷款利率,而不同类型的贷款利率不同,像要贷款30万10年这样的贷款额度大期限长一般只有房贷可以做到,因此就以房贷作为例子。

房贷在类型上可分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种,利率有所区别,加上还要考虑房屋套数等因素确定最终利率,以下是以不同类型的房贷,可能涉及到的几种利率,再结合还款方式计算下每月的还贷金额,仅作为参考。

一、公积金贷款

执行的是公积金贷款基准利率,从2022年10月1日起,首套房贷利率下调0.15个百分点,5年以下利率从2.75%变成2.6%,5年以上利率从3.25%变成3.1%;二套房贷利率5年以上3.575%,房贷10年利率是参考5年以上公积金贷款利率,月供情况分别如下:

1、首套房:假设利率为3.1%,则等额本息每月月供固定是2910.69元;等额本金,第1个月还款金额3275元,其中本金固定2500元,利息随着本金减少逐渐递减,月供也随之递减,到最后1个月还款金额2506.46元。

2、二套房:假设利率为3.575%,则等额本息每月月供固定是2977.13元;等额本金,第1个月还款金额3393.75元,其中本金固定2500元,利息随着本金减少逐渐递减,月供也随之递减,到最后1个月还款金额2507.45元。

二、商业贷款

新发放的纯商贷按LPR利率+基点定价,其中LPR是浮动利率,基点是由银行对借款人综合评估确定后不变,因此每年重定价日要参考最近一期同期LPR确定当年的房贷利率,2022年12月20日公布的LPR为1年期为3.65%,5年期以上为4.3%。

假设5年以上LPR是4.3%,基点是80(即0.8%),确定房贷利率为5.1%,则等额本息每月月供固定是3196.65元;等额本金,第1个月还款金额3775元,其中本金固定2500元,利息随着本金减少逐渐递减,月供也随之递减,到最后1个月还款金额2510.62元。

三、组合贷款

分别按照其中的公积金贷款部分、商业贷款部分算出每月月供后再相加,这里不举例计算了。

以上即是“贷款30万10年还清每个月多少钱”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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