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贷款100万20年还清月供多少?算算就知道了

乔富明            来源:希财网

贷款利息是我们从贷款机构获得贷款,为使用资金所需要支付的成本,在我们申请贷款时,都会遇到计算月供的问题,那么贷款100万20年还清月供多少?接下来我们就来算一算。

贷款100万20年还清月供多少

一、贷款100万20年还清月供多少

要计算贷款月供,除了知道贷款本金100万元以及贷款期限20年这两个条件以外,还需要知道贷款的利率以及还款方式。

二、贷款利率

一般只有住房按揭贷款才会有20年的贷款期限,住房按揭贷款的利率是由贷款基准利率(LPR)加上上浮基点构成。

目前5年期以上的贷款基准利率为4.3%,假设该贷款机构的上浮基点为110,则贷款利率=4.3%+(110*0.0001)=5.4%。

三、还款方式

常见的有等额本金、等额本息、先息后本,但先息后本一般只适用于1年以内的贷款,不适用于贷款期限20年的这种情况。

等额本金还款:每月还款的本金相等,但每月还款额及每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐递减,也就是首月月供最多、末月月供最少。

等额本息还款:每月还款金额相等,但其中本金与利息的分配却不相同,本金是由少至多递增,利息是由多至少递减,两者之和使每月月供相等。

四、计算公式

(一)等额本金:月供=本期本金+(贷款本金-每期本金^(还款期数-1))*贷款月利率;

(二)等额本息:月供=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数]÷[(1+月利率)^还款期数-1],其中符号“^”代表乘方计算,比如“2^60”就代表数字2需要重复相乘60次,可以借助计算器计算结果。

五、具体计算

假设贷款利率为年利率5.4%,那么月利率为0.45%,分240个月还款。

(一)等额本金还款

每月应还本金=1000000/240=4166.67元。

首月月供=4166.67+1000000*0.45%=8666.67元;

第2月月供=4166.67+(1000000-4166.67)*0.45%=8647.92元;

第3月月供=4166.67+(1000000-4166.67^2)*0.45%=8629.17元;

第4月月供=4166.67+(1000000-4166.67^3)*0.45%=8610.42元;

依次计算,最后可得末月月供=4166.67+4166*0.45%=4185.42元。

(二)等额本息还款

每月月供=[1000000*0.45%*(1+0.45%)^240] ÷[(1+0.45%)^240-1]=6822.52元。

以上就是小编对“贷款100万20年还清月供多少”的计算结果,希望能帮助大家对还款月供有进一步了解。

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