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按揭是什么意思?这样说你就清楚了

乔富明            来源:希财网

在我们的日常生活中,都会接触到买房买车的问题,大多数人都选择按揭贷款的方式来购买,那么按揭是什么意思?按揭贷款和抵押贷款有什么区别?接下来就来为大家解释一下,看看你了解的是否清楚。

按揭是什么意思

一、按揭是什么意思

按揭是指我们在购买房屋或者汽车的时候,与银行或其他金融机构达成协议,将房屋或者汽车作为抵押物抵押给银行或其他金融机构,由银行或其他金融机构向卖方支付购买的金额,我们只需要按月分期向银行还本付息的过程。

二、按揭贷款的流程

(一)住房按揭贷款

1、购买房屋,签订房屋买卖合同;

2、向商业银行提交资料,提出贷款申请;

3、商业银行批复贷款;

4、办理房屋过户手续;

5、将房屋抵押给银行;

6、出他项权证,银行支付房款;

7、贷款人按月还本付息。

(二)车辆按揭贷款

1、购买车辆,签订购车合同;

2、向商业银行提交资料,提出贷款申请;

3、商业银行批复贷款;

4、将车辆抵押给银行;

5、贷款人按月还本付息。

三、按揭贷款的要求

(一)贷款人年龄在18岁到60岁之间,贷款年限最长为30年且不超过60岁。

(二)个人征信报告良好,2年内不存在连续3月或者累计6月逾期,贷款审批和信用卡审批总和3个月内不超过10次。

(三)贷款人及其配偶无债务纠纷和法律诉讼。

(四)贷款人有稳定经济收入、有按期还本付息的能力。

四、按揭贷款和抵押贷款的区别

按揭贷款由于具有抵押的性质,很多人都与抵押贷款混为一谈,其实这是两种完全不同的贷款方式。来看看这两者有什么区别:

(一)贷款用途不同

按揭贷款的贷款用途主要是用于支付购买房屋和汽车所需的金额;抵押贷款的贷款用途不受限制。

(二)抵押物不同

按揭贷款的抵押物是要购买的房屋或者汽车;抵押贷款的抵押物是不限于房屋、汽车的较高价值物品。

(三)贷款利率不同

按揭贷款由于受到政府宏观调控和政策优惠,贷款利率相对较低;抵押贷款一般没有相关利率优惠政策,贷款利率相对较高。

按揭贷款对于每一个买车买房的人来说,都是减轻还款资金压力的最佳选择,而且在我们资金充裕的情况下,还可以在一定期限后提前偿还本金,有助于我们灵活支配自己的资金用途。

以上就是“按揭是什么意思”的解释和拓展,希望能帮助您对按揭贷款相关知识有更深的理解。

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