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装修贷款10万元5年月供多少钱?一起算算就知道了

周泉            来源:希财网

生活中可能需要用到贷款的地方有买房、买车、教育、医疗以及经营融资等等,那么房屋装修呢?其实也是一笔很大的开支,一般也要10万元以上,也会用到贷款。只是,如果装修贷款10万元5年月供多少钱呢?接下来我们一起计算看看。

装修贷款10万元5年月供多少钱

装修贷款10万元5年月供多少钱?

要计算装修贷款月供,除了知道贷款本金10万元以及贷款期限5年这两个条件以外,还需要知道装修贷款的利率以及还款方式。

一、装修贷款利率

装修贷款可以直接找银行申请装修贷,也可以申请消费贷款,然后将贷款资金用于装修用途,所以贷款利率大概有以下几种可能:

1、银行装修贷利率

一般是在贷款基准贷款利率或者LPR利率的基础上,适当上浮。

贷款基准利率:1年(含)以内为4.35%;1-5年(含)为4.75%;5年以上为4.9%。

LPR利率每月20日更新一次,以2022年9月20日更新的数据为例:1年期LPR为3.65%;5年期以上LPR为4.3%。

大致参考后可以判断,装修贷款5年的年利率一般会在4.3%以上,具体以实际审批结果为准。

2、消费贷款利率

大多是年化利率7.2%起,部分银行是年化利率4.35%起。

比如工行融e借,工商银行的个人信用贷款,但消费用途可以是装修,贷款额度最高80万,贷款年化利率最低4.35%起。

再比如安逸花,马上消费金融的循环贷款产品,同样可以用于装修,贷款额度最高20万,贷款年化利率7.2%起。

但注意,消费贷款若是纯信用方式申请的,不一定能贷款5年,且贷款5年的年利率一般也不会是最低的这个利率定价,具体以实际情况为准。

二、还款方式

常见的有等额本金、等额本息、先息后本,但先息后本一般只适用于1年以内的贷款,不适用于贷款期限5年的这种情况。

等额本金还款:每月应还本金相等,但每月还款额及每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐递减,也就是首月月供最多、末月月供最少。

等额本息还款:每月还款金额相等,但其中本金与利息的分配却不相同,本金是由少至多递增,利息是由多至少递减,两者之和使每月月供相等,能方便借款人记忆。

三、举例计算

假设装修贷款10万元贷5年的年利率是4.8%,按1年12个月计算,可得月利率为0.4%,分60个月还,那么:

1、等额本金还款

每月应还本金=100000/60=1666.67元。

首月月供=1666.67+100000*0.4%=2066.67元,

次月月供=1666.67+(100000-1666.67)*0.4%=2060元,

第3月月供=1666.67+(100000-1666.67*2)*0.4%=2053.33元,

依次计算可得,末月月供=1666.67+1666.67*0.4%=1673.33元。

2、等额本息还款

每月月供=[100000×0.4%×(1+0.4%)^60]÷[(1+0.4%)^60-1]=1877.97元,

公式中的符号“^”代表乘方运算,比较复杂,可以借助计算器求得。

以上就是关于“装修贷款10万元5年月供多少钱”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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