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房贷等额本金是单利还是复利?先要搞清楚各自的概念

周泉            来源:希财网

等额本金是贷款中常用的一种还款方式,尤其是办理房贷时,基本上就是等额本金和等额本息二选一。很多第一次做选择的人不太了解,不知道等额本金是什么,也不知道房贷等额本金是单利还是复利,那么接下来就让我们一起了解一下。

房贷等额本金是单利还是复利

房贷等额本金是单利还是复利?

房贷计息都是单利,不管是以等额本金方式还款,还是以等额本息方式还款。

具体说明如下:

1、等额本金,是指每月应还本金相等,每月还款额、利息随着本金的归还而逐月减少。

比如首月还款额2000元、次月还款额1900元,这样以100元的差距依次递减下去。

2、单利,是以房贷本金来计算利息,而本金所产生的利息不再计算利息。

比如房贷本金10万元,等额本金每月应还金额2000元,那么首月利息就是以10万来计算,次月利息就是以10万减2000元后的余额进行计算,利息随本金的减少而有所减少。

3、复利,就是俗称的“利滚利”,除了房贷本金会产生利息以外,利息也要计算利息。

比如房贷本金10万,首月利息是400元,那么复利就是以10万加上400元后的余额计算,复利产生的利息会越来越多。

所以,房贷等额本金是单利,利息是越还越少的。

以上就是关于“房贷等额本金是单利还是复利”的相关内容,希望能对大家有所帮助。

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