商贷转公积金需要什么条件？满足两方面的条件就行

很多人在贷款买房时，可能没有缴存公积金或者不满足公积金贷款的条件，于是申请的商业贷款，但随着工作时间的积累，所在单位提供住房公积金的缴纳，还是想从商贷转为公积金贷款。那么，商贷转公积金需要什么条件呢？下面我们一起来看。

商贷转公积金需要什么条件？

一、满足公积金贷款的条件

1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；

2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；

4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次；

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况；

7、公积金中心规定的其他条件。

二、满足原商贷银行的条件

1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项；

2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；

3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。

三、温馨提示

1、借款人商业贷款的房屋若是别墅或者商住两用房，那么一般是不能申请公积金贷款的。

2、有些地方的公积金可能有规定，不允许办理商贷转公积金贷款业务，比如北京公积金中心。

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