希财网客服热线:0731-85127885
希财网 >  知识 >  贷款

公寓首付一般是多少?买loft公寓首付必须5成么?

姚雨            来源:希财网

现代社会的房价一直高居不下,100平左右的房子全款拿下往往需要超过百万元。对于很多购房者来说,如果没有多人居住需求的话,买更小的公寓或许划算一些。公寓首付一般是多少?买loft公寓首付必须5成么?

公寓首付一般是多少

公寓首付一般是多少?

首先大家要明白,公寓也是有区别的,分为40年产权的公寓和70年产权的公寓。

70年产权的公寓,即为居住型公寓,用地类别归属为住宅用地。尽管名为公寓,其用地性质依旧为住宅类产品。而40年产权公寓,则属于商业用地性质,也就是人们常说的酒店式公寓。

70年产权公寓土地使用性质其实为住宅用地,首套房首付3成,最长按揭年限30年。40年产权公寓土地使用性质其实为商业用地,不限购不限贷,首付5成,最长按揭年限10年。70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款。

买loft公寓首付必须5成么?

市面上大部分的loft公寓都是属于商用性质的房屋,买房只可以用商业贷款,首付必须支付总房价的百分之五十,利率也要上浮百分之十。

除了首付款之外,借款人购买loft公寓还需要承担百分之零点五的交易费、550元的工本费、百分之四的契税。

另外需要提醒大家,40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点,但是,公寓还有土地出让年限短、转让税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点。在审申贷之前,一定要考虑清楚自己买房的需求。

以上就是希财君对于“公寓首付一般是多少”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

广告
?x
【原创声明】凡注明“来源:希财网”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
广告
?x
请留下您的电话,接收问题反馈
贵姓:
手机号:

我已阅读并同意《服务协议》且向保险顾问提交申请

立即提交

不想留电话?试试微信咨询

微信号:csaibx

扫描或复制微信号搜索添加顾问微信咨询