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首套房是二手房能退税吗?这几点很重要

周泉            来源:希财网

房贷退税这个词最近经常出现在大家的视线里,毕竟和大家的生活收入息息相关,所以引起了不少朋友的关注,于是在了解房贷退税条件时看到要求是购买的首套住房,就会产生疑问,首套二手房也可以退税吗?毕竟很多人担心二手房是缴纳过相关税费的,那是不是就不能退税了,带着这个疑问,我们一起来看。

首套房是二手房能退税吗

一、首套房是二手房能退税吗

答案是能。

国家推出房贷退税这一项服务,不是针对这套房子缴纳过多少税费,而是针对购买这套房子的个人提供的减负措施,只要个人购买的这套房子是中国境内的首套住房,且买房贷了款,需要缴纳房贷利息,不管房子本身经过几次转手,都是满足房贷退税条件之一的。

二、房贷退税的其他条件

想要办理房贷退税,仅仅首套房是二手房这一点还不够,还需要同时满足以下条件:

1、房贷退税退的是缴纳过的个人所得税,只有当个人收入扣除五险一金后超过5000元并缴纳过相应个人所得税之后,才会有退税一说;

2、个人所得税是在上一个自然年度内缴纳的,然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理,即前年或者更早缴纳过的个税就不再办理退税;

3、房贷退税是按照每月1000元的标准定额扣除,即每年可扣除12000元,若上一个年度内个人实际缴纳过的个税小于这个金额,比如缴纳了5000元,那退税金额就只有5000元,若缴纳了15000元,那退税金额最多也只有12000元;

4、房贷利息的正常扣除流程是填报个人所得税上的专项附加扣除,从房贷的第一次还款当月算起,至贷款合同还清的当月,最多扣除20年,若去年是二手房还贷的第一年,今年办理退税后,最多还能扣19年。

以上就是关于首套房是二手房能否退税的相关内容,希望能对你有所帮助。

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