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央行降息房贷利率会降吗?利率下降每月房贷会下降吗?

姚雨            来源:希财网

申请了房贷之后,有不少借款人会发现,自己的房贷利率每年貌似都会进行调整。如果LPR利率发生变化的话,银行也会打电话通知借款人,就房贷利率的问题重新签订房贷合同。央行降息房贷利率会降吗?利率下降每月房贷会下降吗?

央行降息房贷利率会降吗

央行降息房贷利率会降吗?

按照规定,如果降的是1年期LPR,而5年期LPR依然保持不变,则央行降息对房贷利率没有什么影响,如果降的是5年期LPR,则降息会使房贷利率下降,有利于减轻人们分期付款购买房地产的负担,调动人们买房的需要,从而刺激房地产的发展,刺激股价拉升。

根据规定,LPR利率调整,对已经发放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率,减少月供。但如果借款人的房贷利率计算方式是固定贷款利率的话,无论LPR利率怎么调整,房贷利率都是不会变化的。至于什么时候执行利率,需要看银行那边的情况。

利率下降每月房贷会下降吗?

房贷利率下降了,房贷的月供也会下降,但不会每个月都下降。贷款利息计算是按照浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。当然无论按照什么计算,已经支付的利息不会有影响,只是对调整后的利息有影响。

总的来说,LPR利率发生变动后,房贷利率是否会下降,还是需要看申贷银行那边的具体规定。如果商业银行不通知借款人重新签订合同的话,就说明房贷利率没有变化。

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