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怎么算房子首付和月供?房子首付的计算公式大家要牢记

姚雨            来源:希财网

在申请房贷时,借款人需要准备好房子的首付款,还需要根据自己的经济实力来计算月供,才能确定申贷时间,避免贷款逾期等情况发生。有不少借款人咨询希财君,怎么算房子首付和月供?房子首付的计算公式大家要牢记!

怎么算房子首付和月供

怎么算房子首付和月供?

首先是房子首付的计算方式:房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%),贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。

其次是房子月供的计算方式:(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是,月供会受到多种因素的影响,金额发生变化。主要影响月供的因素有四个:贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。

了解了房子月供和首付的计算方式后,很多借款人会拿不准主意,到底是选择多交一些首付,还是短交一些呢?

实际上,在选择首付款比例时,借款人需要根据自身的实际情况而定。如果借款人是在北上广深等一线城市购房,房价变化比较大,支付三成左右最佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话,可以根据房贷利率而定。房贷利率越高,首付比例可以适当增加。

如果借款人的个人资质不是很好的,也可以选择适当增加房子首付款比例,有助于成功申请到银行的个人住房贷款。

以上就是希财君对于“怎么算房子首付和月供”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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