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买房子贷款审批时间长的原因?竟然有这么多!

张彭鸿            来源:希财网

如今,生活压力大,房价高,很多人都做不到全额买房,只有贷款来买房子了。而不少人提交贷款申请后,等了很久也不见银行批贷,也没有被拒绝,就觉得很奇怪,为什么银行批贷要那么长的时间呢?希财君整理了些可能的原因,给大家参考参考。

买房子贷款审批时间长的原因

贷款买房子为什么要审批那么长?

1、贷款人提供的资料不充分,需要对资料进行补充,收到资料后,信贷审批人员需要重新对贷款人的情况进行了解。建议一次性把银行所需的资料提供,比如购房合同、契税、收入证明、银行流水等,以及充分的财力证明:如车产、房产、大额存单等。

2、贷款人是白户,没有办过信用卡、贷款,征信报告上一片空白,银行单查征信是无法对贷款人资质进行评估,所以会从更多方面去核实,自然也要花上不少的时间了,建议在贷款之前还是先办张信用卡,通过用卡还款建立良好的信用。

3、房贷额度收紧,银行会比较倾向于优质客户,或者是贷款利率高的客户,像一般的客户,就要慢慢等银行额度宽松了。

4、还和贷款类型有关,目前贷款买房有公积金贷款、商业贷款、还有组合贷款,如果是组合贷款,就得先由住房公积金管理中心审批,通过后再由商业银行审批,时间自然就花的长了。

5、在房贷审批前有使用消费贷款的,比如花呗、借呗、京东金条之类的,银行会要求贷款人先把这些欠款还清,然后再对他们的贷款进行审批,为了防止消费贷流入房地产市场。

6、有的贷款人还款能力不是很强,但是又符合贷款资格,银行可能会要求其找人做担保,这就还得对担保人的资质进行审核,也是得多花时间的,自然贷款审批速度就慢了。

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