苏州公积金贷款额度 简单粗暴计算方法介绍

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，受到还贷能力、房屋价格、公积金账户等因素的影响。作为苏州人，你知道本地公积金贷款额度怎么算吗？希财君今天就以两种依据给大家带来苏州公积金贷款额度计算方法。

一、按个人账户余额的倍数计算：

苏州公积金贷款可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

二、按还款能力计算：

可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。

另外，苏州公积金贷款额度还应同时符合下列要求：

1、不超过贷款最高限额

（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。

（2）首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

2、不超过住房总价与已支付首付款的差额。

3、选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息）应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

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编后语：通过上面介绍的简单粗暴苏州公积金贷款额度计算方法，你算出自己能申请到多少贷款额度了吗？公积金贷款就存在于我们的生活中，并不是一个离自己遥远的概念，早点搞清楚这些相关知识，为以后的贷款生活打好基础。

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