2015天津无抵押贷款申请办法

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　　贷款条件

　　(1)具有天津市常住户口或者本市其他有效居留身份;

　　(2)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

　　(3)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;

　　(4)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;

　　(5)本人没有未还清的贷款;

　　(6)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。

　　备注：职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

　　贷款材料

　　1.贷款材料：

　　(1)住房公积金联名卡(原件);

　　(2)有效身份证明(原件及两份复印件);

　　(3)已婚职工提供结婚证(原件及一份复印件);

　　(4)房地产买卖合同或认购书(原件及一份复印件);

　　(5)购房首期款凭证(原件及一份复印件);

　　(6)所有贷款申请人家庭成员房产查询证明(原件);

　　(7)还款账户(受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件);

　　(8)父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄(原件及一份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);

　　(9) 非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明(原件)。

　　贷款流程

　　(1)借款人到天津住房资金管理中心领填申请表;

　　(2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

　　(3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

　　(4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

　　(5)借款人办理抵押登记和房产保险;

　　(6)承办银行放贷;

　　(7)购房者还款;

　　(8)清户。

　　哪些情况不能申请，限制贷款条件

　　(1)贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;

　　(2)近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;

　　(3)个人住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;

　　(4)有呆账或核销记录;

　　(5)因个人住房公积金贷款逾期被起诉;

　　(6)单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期。