土地抵押贷款的基本流程

　　有很多网民想要进行土地抵押贷款申请，那了解贷款的流程是十分必要的，接下来小编就给大家分享整理的土地抵押贷款的具体流程，希望会对大家有所帮助！

　　一般土地抵押贷款流程：

　　1 评估抵押总价值。

　　首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(如：放款额/抵押物评估值)倒抵押物应达到的评估总价值.

　　2计算所需抵押物的面积。

　　咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价,然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数.

　　3 根据以上第二步算出的抵押物的面积数。

　　先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域.

　　4 带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘,出抵押测绘图.

　　5 根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估,出具评估报告

　　6到国土局办理抵押登记手续

　　与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件(营业执照、组织机构代码证等)到国土局地籍科办理抵押登记,填制最高额抵押贷款合同.同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等资料.

　　7. 填好最高额抵押贷款合同,按银行要求提供所需的相关资料后,等待银行进行放贷即可.至此整个抵押贷款程序基本操作完毕.