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商转公顺位抵押后怎么算差额？

标签：抵押贷款贷款额度贷款知识房产抵押贷款房贷商转公信贷贷款提问人： sunxiaobo 2023-10-09 13:37:31

回答：

商转公顺位抵押后怎么算差额？差额=商业银行贷款剩余额度-公积金贷款额度，比如：商业银行贷款剩余本金为70万，公积金最高贷款额度为60万，则差额=70万-60万=10万。至于差额如何处理，需分情况讨论：

情况一：差额＜0

如果差额＜0，则表明公积金贷款额度能够商贷剩余本金，用户可直接办理商转公手续。

情况二：差额＞0

如果差额＞0，当差额不大的情况下，用户可使用自有资金还款，然后将剩余部分办理转贷；如果差额较大，用户可以考虑申请为组合贷款，即将原商贷一部分贷款额度转换为公积金贷款，并保留一部分商贷额度。

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