房贷
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为什么房贷没有下调？
- 房贷没有下调，和房贷利率、重定价日有关系。具体来看：1、房贷利率，分为浮动利率、固定利率两种，其中固定利率房贷不会下调，浮动利率分为公积金贷款、商业贷款、组合贷款三种，也有所区别。2、重定价日，在重定价日前参考上个月同期贷款基准利率进行调整，而不同房贷类型重定价日有区别。
2024-04-02
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房贷最多可以贷款几套？
- 房贷最多可以贷款几套，根据房贷类型有所不同，一般分为公积金贷款、商业贷款两种：1、公积金贷款，最多只能贷款买两套房子，房屋套数认定是以征信上的公积金贷款记录为准，而不是以名下房产为准。2、商业贷款，对房屋套数没有要求，认定标准大多数地区都是认房不认贷。
2024-04-02
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2024最新房贷利率
- 房贷主要有商业性个人住房贷款和住房公积金贷款两种途径，其最新房贷利率如下：
1、商业性个人住房贷款利率：首套房1年期利率下限为3.25%，5年期以上利率下限为4.0%；二套房1年期利率下限为4.05%，5年期以上利率下限为4.8%。
2、住房公积金贷款利率：首套房5年期（含）以下2.6%，5年以上3.1%；二套房5年期（含）以下不低于3.025%，5年以上不低于3.575%。
2024-03-22
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房贷利率一般是固定还是浮动的？
- 房贷利率一般有固定的，也有浮动的，对这两种利率的详细分析为：1、固定利率，一、固定利率，意味着借款人在贷款期间都是按同一个利率支付贷款利息，还贷压力比较稳定，不受市场利率的波动影响。2、浮动利率，意味着借款人支付的房贷利息可能会随时调整。虽然商业贷款、公积金贷款都有浮动利率选项，但是参考的利率类型不同。
2024-03-20
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一般房贷是等额本金还是等额本息？
- 等额本金和等额本息都是房贷的还款方式，一般银行会让借款人自行选择，至于是选择等额本金还是等额本息，建议考虑两个方面：1、贷款利息，等额本金总利息支出较低，等额本息总利息支出较高。2、还款压力，等额本金前期还款压力比较大逾期风险比较大，等额本息每月还款金额相对稳定还款压力小。
2024-03-18
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房贷一般逾期多久会被起诉？
- 房贷一般逾期超过90天就可能会被起诉，因为连续3个月逾期，银行会认为借款人是恶意逾期，尤其是超过120天仍然不会还款的，银行大概率会采取法律手段去法院起诉借款人。虽说房贷逾期被起诉属于经济纠纷，一般不会被追究刑事责任，但真的被起诉后是会影响个人信用的，并且可能会被强制执行资产，因此如果可以最好是让银行撤诉，这就需要借款人在开庭前尽快还清逾期贷款。
2024-03-15
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抵押过的房产证能看出来么？
- 抵押过的房产证能看出来。此外，还可通过如下方法查询房屋抵押情况：1、不动产登记中心，提供线上和线下查询渠道。2、房屋管理局，官网在线查询或携带证件至线下网点了解抵押信息。3、公证处，通过官网或线下办事处查询。4、咨询贷款机构，直接联系金融机构获取抵押状态，需借款人授权。5、法院查询，涉及司法抵押时，向法院咨询相关情况。6、委托第三方调查，如律师、中介等。
2024-03-13
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1月5号批的房贷次月几号还？
- 1月5号批的房贷次月5号还，因为房贷放款对应日为每月还款日。而房贷还款是银行自动扣款，也就是说在每月5号之前，要确保还款卡里有足够的钱。如果用户名下有多张银行卡，搞不清楚到底哪张卡是房贷还款卡，可以通过贷款合同、打银行电话、柜台查询手机银行查询等渠道获取还款卡信息。如果借款人还款卡里没有足够的钱偿还房贷，则还款日当天银行没有从银行卡里扣款成功，或者是只扣了部分钱，借款人的房贷就会逾期。
2024-03-13
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房贷可以更换扣款银行卡吗？
- 房贷不可以更换银行卡，不过可以追加新的还款账户，借款人可以通过多种渠道办理：1、手机银行，大多数房贷银行可以通过手机银行追加新的还款账户，流程大致相同，以建行为例分为四个步骤。2、银行网点，借款人带上本人有效身份证、需要追加的银行卡，到贷款经办行网点填写业务申请表，再前往柜台由柜员在银行系统里为借款人新增还款账户。
2024-03-08
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房贷利率4.8和5.1相差多少钱？
- 要计算房贷利率4.8和5.1相差多少钱，还需要清楚贷款本金、贷款期限，以及还款方式三个因素，再分别算出不同还款方式下不同利率产生的利息，再将两者相减，就能得到相差的利息金额。假设贷款70万元，期限20年，等额本金还款贷款利率4.8和5.1相差21087.5元，等额本金还款贷款利率4.8和5.1相差27778.75元。
2024-03-08
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