房贷利率
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房货利率会自动下降吗？
- 房贷利率是否会自动下降，主要分以下几种情况：用户的房贷利率执行LPR浮动利率房贷利率执行LPR浮动利率：只要LPR调整，到了房贷利率调整日，用户房贷利率跟着调整。用户的存量房贷利率执行首套房贷款利率：2023年9月25日起，各银行主动批量下调过一次。用户的房贷利率已经到了利率调整日：2024年1月1日起，部分用户的房贷利率继续下调。
2024-01-29
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外资银行房贷利率和国内银行一样吗？
- 外资银行房贷利率和国内银行不一样。当然，准确来说，不同地区的国内银行，房贷执行利率也会有所差异。解释：个人住房商业性贷款利率以相应期限LPR为定价基准加点形成，而不同地区的银行所规定的的加点都可能不同。由于因城施策原则，各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。
2024-01-26
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已购房的贷款利率会不会变动？
- 已购房的贷款利率会不会变动，需要分情况讨论：公积金贷款：已购房的贷款利率会变动，跟随公积金贷款基准利率变动。商业贷款：执行LPR+基点浮动利率模式，已购房的贷款利率会变动；执行LPR+基点固定利率模式，已购房的贷款利率不会变动。组合贷款：公积金贷款部分利率会变动，商业贷款部分必须是执行LPR+基点浮动利率模式才会变动。
2024-01-18
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房贷利率下调怎么申请？
- 申请房贷利率下调的操作分不同情况：若新发放的房贷执行浮动利率，当有关房贷利率调整的政策出台后，银行会自动调整，无需借款人申请。若房贷执行固定利率，想要利率下调的借款人需要主动向银行申请将固定利率再次转换为LPR浮动利率。2023年9月25日起存量首套房贷利率可调整，当初发放时非首套房贷，如今符合首套房标准，要想利率下调需借款人申请二套转首套。
2024-01-18
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房贷利率4.9选浮动还是固定利率好？
- 房贷利率4.9选浮动要比选固定利率好。原因：房贷如果选择LPR浮动利率，那之后LPR利率下调，房贷利率4.9就有可能下降，届时利息也就能有所减少。要是房贷选择了固定利率，将一直保持4.9%不变，即使LPR利率下调，执行固定利率的房贷客户也无法享受利率下调优惠。
2024-01-17
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这月房贷为什么少扣了？
- 若在前期的房贷还款中，月供变少了，主要原因如下：
1、还款方式为等额本金：等额本金还款，月供金额中本金保持不变，利息会逐月递减，也就会使得月供逐月递减。
2、贷款利率降低：若房贷合同约定为浮动利率，若公布的房贷利率下调，那房贷自然也会跟着减少，月供也就会相较之前变少了。
2024-01-15
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银行房贷利率调整时间
- 银行房贷利率调整时间：若是商业贷款，重定价日为1月1日或者贷款发放日，每到重定价日会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，再在下一周期执行。若是公积金贷款，只要在还贷期限内人民银行调整了贷款基准利率，那公积金贷款就将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。
2024-01-15
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不是过新年了房贷利率怎么不变？
- 过新年了房贷利率不变要视具体情况来看：商贷重定价日是1月1日或贷款发放日，若选择贷款发放日，自然不会在新年调整利率。还有，若客户办理商业贷款的时间不长，LPR利率并未发生改变，那房贷利率自然也不会变。公积金贷款只有当央行调整了贷款基准利率，才会从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。但在2023年央行并未调整过贷款基准利率。
2024-01-12
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请问一下房贷利息是浮动的还是死的？
- 房贷利息是浮动的还是死的需要视具体情况来看：个人住房公积金贷款执行浮动利率政策，一旦中国人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率，将从次年起执行调整后的新利率。个人住房商业性贷款有重定价周期，不过有一部分存量房贷执行的是固定利率，但自2023年9月25日起，可再次申请将固定利率转为LPR浮动利率。
2024-01-05
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房屋贷款后提前还款利率有没有变化？
- 提前还款后，房贷利率不会改变，但房贷利息会减少。房贷利率有没有变化，与“提前还款”这个行为无关，提前还款只能让房贷利息减少，而不能让房贷利率降低。房贷利息由房贷本金、房贷期限、房贷利率以及还款方式四个要素决定，由于提前还款会让房贷本金减少，因此房贷利息会减少。若提前还款一部分后，选择缩短期限，那么房贷利息会减少更多。
2023-12-29
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