提前还贷还能抵个税吗？

2023-02-222:21周泉

提前还贷一部分还能抵个税，但提前还清房贷就不能抵个税了。

理由是：能抵个税的房贷仅限发生在中国境内的首套住房贷款，且在实际发生贷款利息支出的年度，才能申请房贷利息专项附加扣除。

因此：

1、提前还首套住房贷款一部分，后续仍有贷款利息支出，是符合抵个税条件的。

2、提前还清房贷，在纳税年度不再有住房贷款利息支出，就不能享受房贷利息专项附加扣除去抵个税了，哪怕是以后又申请了新的住房贷款，但已不是首套住房贷款，也不能抵个税。

举个例子：

假设小明名下的首套住房贷款，在2023年2月已提前还清，那么2022年这一纳税年度若未申报住房贷款利息专项附加扣除，多缴了个税的，可以在2023年办理个人综合所得汇算清缴时向税务机关申请退税。

另外，由于2023年1月仍有住房贷款利息支出，因此1月份仍可以享受抵扣个税的福利，但从2月份开始，就不能以住房贷款利息支出为由抵个税了。

首套住房贷款利息抵个税的相关说明：

1、首套住房贷款，在实际发生贷款利息支出的年度，按照每月1000的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，且在一个纳税年度内不能与住房租金专项附加扣除同时享受。

3、夫妻婚前各有首套住房贷款的，婚后可以选择其中一套，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

4、第二年申请房贷退税的时间就是个人综合所得汇算清缴的时间，即第二年的3月1日-6月30日。纳税人可通过个人所得税APP办理，先申报住房贷款利息专项附加扣除，再进行年度汇算清缴，若应缴税额小于预缴税额，那么多缴的个税就能退回至绑定的银行卡上。

标签：提前还贷房贷房贷利息抵扣个税信贷贷款

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