时间:2019-03-25 10:03
个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的自然人在购买、建造、大修各类型住房时,中国建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款而形成的特定贷款组合。
一、贷款条件
申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:
1、有合法的身份;
2、按时足额缴存住房公积金的自然人;
3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
8、贷款行规定的其他条件。
二、贷款利率
1、所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行;
2、公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
三、贷款额度、期限
1、公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%,其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行;
2、在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年),由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况,分别确定贷款期限。
四、贷款资料
客户向公积金管理部门和银行依次提出借款申请时,需提交以下资料:
1、身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);
2、公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等;
3、合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;
4、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
5、公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
五、贷款流程
1、贷款咨询:通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;
2、贷款申请:分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料;
3、签订合同:获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款);
4、客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;
5、贷款发放:公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
6、客户还款:客户按合同约定按时还款。
建行普通人能办理的贷款有个人消费类贷款业务(消费贷/车贷/权利质押贷款/国家助学贷款/小额担保贷款/学易贷/黄金质押贷款/善融商务个人小额贷款/善融商务个人权利质押贷款/家装贷);个人经营类贷款业务(个人助业贷款);个人住房贷款业务(个人住房贷款/二手房贷款/公积金贷款/组合贷款/个人商业用房贷款);快贷(信用快贷/质押快贷)。
李倩 2023-12-08建行云税贷负债要求一般不高于500万,特殊情况下可放款至1000万。建行云税贷的负债一般只说明以上要求,具体其他指标可以参考,如果在以下指标内则说明是合理正常水平,一般也能够通过云税贷的申请。
潘婷 2024-04-18建行快贷显示有额度但申请不下来,主要有以下四个方面原因:1、征信情况;2、其他贷款;3、资料过期;4、资产不足。
潘婷 2024-04-23建行快贷主要通过以下方式办理:1、手机银行申请;2、网银申请,具体申请的操作流程较简单,主要跟着系统填写相关内容即可,具体流程如下:
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李倩 2024-05-29建行快贷到期还款后还能再贷吗,一般来说是可以的,如果在授信期内就能很快贷款,再次申请就需要是否符合资质,以下是具体内容。
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