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房贷利率每年什么时候调整一次?主要是这几个日期

李倩            来源:希财网

房贷利率每年什么时候调整一次,与房贷类型有关。

(一)商业性住房贷款

商业性住房贷款每年一到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出最新利率,然后在下一周期执行。

而商业性住房贷款的重定价日有一月一日贷款发放日两种选择,房贷客户可以按自身情况进行选择。

注意:

作为商业性住房贷款的定价基准,LPR倒是每个月的二十号(遇节假日顺延)都会重新报价,只是不到重定价日,商业性住房贷款仍然会按原利率执行。

比如:

LPR报价在2024年2月发生了调整,其中5年期以上lpr从4.20%降至3.95%,整整下调了25个基点。若是客户的房贷尚未到重定价日,利率暂时是不会发生变化的,而最晚起码要到2025年的一月一日才会重新调整利率。

房贷利率每年什么时候调整一次

(二)住房公积金贷款

住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,同样采取浮动利率政策,只要人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率,那客户的公积金贷款就将从次年的一月一日起开始执行新利率。

当然,如果整一年人民银行都未曾调整过贷款基准利率的话,那到了新的一年的一月一日,公积金贷款利率也还是会和去年的公积金贷款利率保持一致,不会发生任何变化。

提醒:

公积金贷款利率上一次调整还是在2022年,自十月一日起下调了首套房公积金贷款利率0.15个百分点。所以客户的公积金贷款利率在2023年的一月一日进行了调整。但由于2023年人民银行未曾调整过贷款基准利率,所以2024年的公积金贷款利率还是和2023年一样。

以上就是“房贷利率每年什么时候调整一次”的相关内容。

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