住房公积金贷款利率 2024最新利率一览

住房公积金贷款利率：

首套住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.35%，5年以上年利率为2.85%。

第二套住房公积金贷款5年以下（含5年）年利率为2.775%，5年以上年利率为3.325%。

提示：

虽然住房公积金是分地区缴存的，但各个地区的住房公积金贷款利率均保持一致。

注意：

住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，采取浮动利率政策。因此，当人民银行在还贷期限内调整了贷款基准利率后，已办理的住房公积金贷款利率将从次年的1月1日起开始执行调整后的新利率。当然，若人民银行在整个还贷期限内都未曾调整贷款基准利率，那住房公积金贷款利率将一直保持不变。

提醒：

正因如此，由于上述住房公积金贷款利率是从2024年5月18日开始执行，所以在此日期之前办理公积金贷款的存量客户，仍然按照原利率执行（首套房3.1%，二套房3.575%）。

当然，新客户可以直接享受降息优惠（下调了0.25个百分点）。而后续住房公积金贷款利率是否还会再次调整，建议多关注人民银行官网发布的政策通知，以方便及时了解利率调整动向。

首套住房公积金贷款利率近十年调整变化：

2014年11月22日

5年以下（含5年）年利率调整为3.75%，5年以上年利率调整为4.25%。

2015年3月1日

5年以下（含5年）年利率调整为3.5%，5年以上年利率调整为4.0%。

2015年5月11日

5年以下（含5年）年利率调整为3.25%，5年以上年利率调整为3.75%。

2015年6月28日

5年以下（含5年）年利率调整为3.0%，5年以上年利率调整为3.5%。

2015年8月26日

5年以下（含5年）年利率调整为2.75%，5年以上年利率调整为3.25%。

2022年10月1日

5年以下（含5年）年利率调整为2.6%，5年以上年利率调整为3.1%。

2024年5月18日

5年以下（含5年）年利率调整为2.35%，5年以上年利率调整2.85%。

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