房贷还清后如何解除抵押？

大多数人买房会选择办理贷款，房贷还清后如何解除抵押？因为房价高昂，很多人很难一次性凑齐买房的资金，因此贷款买房是主流。而若是申请贷款买房，那需要去当地房管部门办理房屋抵押登记手续，在房贷还清以前，房子并不完全属于自己。那么，房贷还清后如何解除抵押？下面小编就来为大家仔细讲解一下房贷还清后解除抵押的手续流程，一起跟随小编来看看吧。

房贷还清后如何解除抵押？

房贷还清后要想解除抵押，具体手续流程如下：

第一步、贷款结清

客户将房贷还清后，需要带上个人身份证、还款银行卡等相关材料前往房贷经办银行的营业网点，找柜台工作人员办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，然后拿回他项权证。

第二步、解除抵押

携带个人身份证、贷款结清证明、房屋所有权证、他项权证等相关文件前往当地房管部门，找服务窗口的工作人员申请解除房屋抵押登记。将资料交给工作人员，工作人员就会帮忙办理。手续并不复杂，一般当场就能办好。

房贷还清后解除抵押的注意事项如下：

1、房屋解押手续并没有明确的时间限制，因此在房贷还清后若暂时没时间解除抵押，延后一段时间再办也是没问题的，只要将相关文件妥善保管即可。

2、房贷解押手续也并没有规定只能由本人办理，因此在房贷还清后若本人暂时没空解除抵押，可以委托他人代办，只要去公证处开具一份授权委托书即可。

提醒：

房贷还清后只有成功解除抵押，房子才算真正属于自己。而有些人在办理房贷时可能会申请房贷险，若房贷是提前结清的，那在解除抵押后，还需要去保险公司办理退保手续，让保险公司退还剩余年限的保险费用。

以上就是小编针对“房贷还清后如何解除抵押”这一问题的解答，希望能对大家有所帮助。