用公积金贷款的条件有哪些？怎么办理住房公积金贷款？

　　贷款买房在生活中是比较常见的，缴纳了公积金的人群，可以直接申请公积金贷款，申请住房公积金贷款需要满足什么条件呢？

　　申请住房公积金贷款需要符合以下几个条件：

　　(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

　　(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

　　(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

　　(5)签定了购买住房的合同或协议；

　　(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

　　办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：

　　（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

　　（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

　　（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

　　（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

　　（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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